Wenn Sie nach den Kosten für die Renovierung einer Küche suchen, stoßen Sie normalerweise auf eine Mauer: niemand will es Ihnen sagen. Aber hier ist warum.
Schätzungen: Aus gutem Grund
Küchenumgestaltungsprofis können nicht aus der Ferne Küchenumbauschätzungen abgeben. Es ist schwer genug, Kostenschätzungen zu geben, wenn Sie vor Ort sind und mit dem Kunden und der Küche vertraut sind. Schätzen bedeutet jedoch, sich mit einem Wirbel von oft konkurrierenden Faktoren auseinanderzusetzen. Sobald Sie denken, dass Sie eine grobe Schätzung haben, wird … MEHR ein weiterer Faktor eingeführt (Saison, Gebietsschema, Trockenbaupreise sind gestiegen, Sie nennen es) und alles ändert sich wieder.
Was ist mit Kosten-Nutzen-Bericht?
Eigenheimbesitzer, die an Küchenumgestaltungs-Schätzungen interessiert sind, werden normalerweise zu dem sogenannten Kosten-Nutzen-Bericht befördert, der jedes Jahr von Remodelling Magazine herausgegeben wird. Die Kosten für die Nation und die Region werden miteinander vermischt, wobei am Ende verallgemeinerte Zahlen erscheinen.
Während der Kosten-Nutzen-Bericht wertvoll ist, schließt er eine Sache aus: Ihren Denkprozess. Es ist für Hauseigentümer einfach, eine Schätzung auf der Matrix zu finden und zu sagen: "Nun, das muss es sein! Fertig!"
Aber Sie müssen die Kosten für die Umgestaltung der Küche besser messen, anstatt auf einer einzelnen Nummer zu landen. Jonglieren Sie verschiedene Kostenschätzungen in Ihrem Kopf, schneiden Sie diese Datenpunkte mit dem, was Sie tatsächlich für diesen Preis bekommen - und diese squishy Figur, die herauskommt, ist Ihre Schätzung. Klingt kompliziert? Sie wetten. Küchenumgestaltung ist kompliziert.
Fahren Sie mit 2 von 5 fort.Mittelgroße Küche umgestalten Kostenschätzung
William Fadul, Mitbesitzer, MOSAIC-Gruppe, sagt uns, dass seine Schätzung von $ 50, 000 bis $ 75, 000 gilt für eine 12'x16 'Küche und beinhaltet so ziemlich alles, was Hauseigentümer in einem mittleren Bereich umgestalten wollen: neue semi-benutzerdefinierte Schränke; brandneue Appliances (budgeted um $ 6, 000); Zähler aus Granit oder Mineralwerkstoff; legen Sie neue Fußböden an oder binden Sie bestehende Fußböden ein; selbst geringfügige strukturelle Arbeit; und vieles mehr.
Überrascht von dieser Figur? Nun, sei nicht. Das ist ziemlich genau das, was Sie für eine Qualität bezahlen … MEHR Küche umgestalten.
Fadul sagt, dass es sich um einen weniger invasiven Prozess handelt. Im Wesentlichen "überarbeiten und verfeinern Sie alle Oberflächen."
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MOSAIC Gruppe [Architekten und Umgestalter]
Fahren Sie mit 3 von 5 fort.Niedrige, mittlere und hohe Küchenumbaukosten
Wenn Sie in eine Küche umgestalten, "bereiten Sie zuerst ein realistisches Budget vor und suchen Sie dann jemanden, der mit Ihnen zusammenarbeiten wird, um Ihre Traumküche zu verwirklichen", sagt Seattle-Bauunternehmer Russ Lavallee von Lavallee Construction.
Lavalle weiß auch wovon er redet. Er ist seit über 21 Jahren sowohl im Neubau als auch in der Renovierung von älteren Häusern tätig.
Lavallee spiegelt unsere früheren Gefühle bezüglich der Verschiebung von Variablen wider, die Auswirkungen auf Küchenumbauten haben. Aber er ist perfekt … MEHR bereit, mit dem Budget eines Kunden zu arbeiten. Denken Sie daran, viele Unternehmer erwarten das Gegenteil: Sie müssen sich an ihre Zahlen anpassen. Lavalle sagt: "Wenn ein Kunde nur $ 5.000 hat, um eine Küche umzugestalten, kann ich ihnen sagen, welche Möglichkeiten sie haben und was ich ihnen für dieses Budget geben kann."
Low-Range-Schätzungen
"Low-Range-Renovierungen", sagt Lavallee, "laufen von etwa 100 bis 125 Dollar pro Quadratfuß und werden eine Küche verschönern, ohne größere Veränderungen im physischen Raum vorzunehmen Dies kann den Austausch von Türen, die Installation neuer Laminat- oder Grundplatten und andere Gegenstände umfassen. "
Mittlere Schätzungen
Lavallee fährt fort zu sagen, dass "eine zwischen 200 und 250 US-Dollar pro Quadratfuß, ein Mittelklasse-Küche Umbau ist in Preis und Qualität eine Stufe höher. Der Kunde hat mehr Auswahl und wird einen Unterschied in den höheren Endprodukten sehen, die in dieser Preisklasse einschließlich besserer Fliese, Corian-artiger Countertops oder Vinylbodenbelag verfügbar sind. "
High-End-Schätzungen
Lavalle schließt mit dem Sagen, dass" Wenn der Preis kein Faktor ist und die Kunden ein höheres Budget von $ 300 oder mehr pro Quadratfuß haben, ist dies in der Regel eine umfassende Renovierung oder "Darm zu den Stollen." Mit einem größeren Budget kommt eine endlose Reihe von Möglichkeiten und Preisen zu Das Ergebnis ist ein völlig neu gestalteter Raum, der mit den neuesten High-End-Produkten ausgestattet ist, einschließlich neuer Sanitäranlagen, Arbeitsplatten, Fußböden, Hardware, Holzarbeiten und Beleuchtung. "
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Lavallee Construction: (425) 888-0954. Pazifischer Nordwesten nur. Keine Website.
Fahren Sie mit 4 von 5 fort.Leigh Gardner: $ 19.000 bis $ 45.000
Leigh Gardner von der Coastal Reconstruction Group sagt uns, dass eine Mittelklasse-Küche umbauen kann, ohne das Entfernen von Wänden oder das Verlegen von Elektro- oder Sanitärinstallationen, einschließlich:
- Ahorn 42 "Schränke mit Kronkorken
- Schubladenblock
- Lazy Susan
- Kühlschrankschrank
- Solid-Counter
- Keramikfliesenboden
- Integrierter oder untergesetzter Waschtisch
- High Arc Wasserhahn
- Geschirrspüler
- Müllentsorgung
- Side-by-Side-Kühlschrank mit Eis und Wasser
- Glatter Top-Elektroherd
- Mikrowelle / Abzug über Reichweite
- Dosenbeleuchtung
- Wandmalerei
- Ausbauen und … MORE deposing demo'd Materialien
Ihr Ticket für diese liegt zwischen $ 19, 000 bis $ 45, 000. Viele Faktoren können die Zahl nach oben oder unten schieben.
Eine geringe Reichweite Küche Remodel kann Sie irgendwo von $ 12.000 laufen zu $ 18, 000. Im Wesentlichen erhalten Sie weniger kostspielige Materialien für dieses: Vinylfußboden anstelle der keramischen Fliese; Oberseite befestigen Kühlraum anstelle von Seite-an-Seite; Leuchtstoff ligh ts statt können Lichter; usw.